Исходные Предположения и Анализ Эффективности
	Ключевые Структурные Параметры:					Параметры Доходов и Затрат:		млн. долл. США в пост.ценах	долл. США за кв.м	Начало Работ, Месяц	Окончание Работ, Месяц	Индекс цен, % годовых
	Дата начала = Дата приобретения прав			01/07/14		Затраты на Приобретение		80.0	533.3	1	1
	Интервал моделирования			Месяц		Затраты на ПИР		7.5	50.0	2	3	-
	Валюта проекта			долл. США		Затраты на СМР		180.0	1 200.0	4	12	-
	Единица валюты	млн.		1 000 000		Продажы		336.0	2 800.0	13	20	-
	Единица  измерения площади			кв.м		Финансирование и Эффективность:						Номинальный млн. долл. США
	Строительная Площадь проекта			150 000		Ставка Налога на Прибыль, %		-	Требуемый СК, млн. долл. США			267.6
	Продаваемая Площадь проекта			120 000		Коэф-т Долг / Инвестиции, %		-	Максимум. Долга, млн. долл. США
	Продаваемая / Строительная площадь, %			80%		Ставка Долга, % годовых		-	IRR на СК, % годовых			28.6%
						Точка Безубыточности - 13 Месяцев			Срок окупаемости - 19 Месяцев
	График Денежного Потока Проекта, млн. долл. США
	Временной график и имена переменных
	Дата начала периода			Date_BoP			01 июл 14	01 авг 14	01 сен 14	01 окт 14	01 ноя 14	01 дек 14	01 янв 15	01 фев 15	01 мар 15	01 апр 15	01 май 15	01 июн 15	01 июл 15	01 авг 15	01 сен 15	01 окт 15	01 ноя 15	01 дек 15	01 янв 16	01 фев 16
	Дата конца периода			Date_EoP		30 июн 14	31 июл 14	31 авг 14	30 сен 14	31 окт 14	30 ноя 14	31 дек 14	31 янв 15	28 фев 15	31 мар 15	30 апр 15	31 май 15	30 июн 15	31 июл 15	31 авг 15	30 сен 15	31 окт 15	30 ноя 15	31 дек 15	31 янв 16	29 фев 16
	Счетчик месяцев			Month_Count			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
	Счетчик кварталов			Quarter_Count			1	1	1	2	2	2	3	3	3	4	4	4	5	5	5	6	6	6	7	7
	Счетчик лет			Year_Count			1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	2	2	2	2	2	2	2	2
	Счетчик Периодов			Period_Count		20	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
	Флаг числа периодов внутри года			Nperiod		12
	Валюта			FX		долл. США
	Ставка Налога на Прибыль			CTR		-
	Шкала Валюты			Scale		1 000 000
	Единица Валюты			X		млн.
	Единица Измерения Площади			Area		кв.м
	План Продаж						31 июл 14	31 авг 14	30 сен 14	31 окт 14	30 ноя 14	31 дек 14	31 янв 15	28 фев 15	31 мар 15	30 апр 15	31 май 15	30 июн 15	31 июл 15	31 авг 15	30 сен 15	31 окт 15	30 ноя 15	31 дек 15	31 янв 16	29 фев 16
	Продажы			млн. долл. США		336.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0
	Рост			% годовых		0.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Инвестиционные Затраты			млн. долл. США		(267.5)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(33.4)	(33.4)	(33.4)	(33.4)	(33.4)	(33.4)	(33.4)	(33.4)
	EBIT			млн. долл. США		68.5	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	8.6	8.6	8.6	8.6	8.6	8.6	8.6	8.6
	Инвестиционный План						31 июл 14	31 авг 14	30 сен 14	31 окт 14	30 ноя 14	31 дек 14	31 янв 15	28 фев 15	31 мар 15	30 апр 15	31 май 15	30 июн 15	31 июл 15	31 авг 15	30 сен 15	31 окт 15	30 ноя 15	31 дек 15	31 янв 16	29 фев 16
	Затраты на Приобретение			млн. долл. США		80.0	80.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Затраты на ПИР			млн. долл. США		7.5	-	3.8	3.8	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Рост			% годовых		0.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Затраты на СМР			млн. долл. США		180.0	-	-	-	20.0	20.0	20.0	20.0	20.0	20.0	20.0	20.0	20.0	-	-	-	-	-	-	-	-
	Рост			% годовых		0.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Затраты на Финансирование						31 июл 14	31 авг 14	30 сен 14	31 окт 14	30 ноя 14	31 дек 14	31 янв 15	28 фев 15	31 мар 15	30 апр 15	31 май 15	30 июн 15	31 июл 15	31 авг 15	30 сен 15	31 окт 15	30 ноя 15	31 дек 15	31 янв 16	29 фев 16
	ДП от Инвестиций			млн. долл. США		(267.5)	(80.0)	(3.8)	(3.8)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	-	-	-	-	-	-	-	-
	ДП от Продаж			млн. долл. США		336.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0
	Налог на прибыль			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Свободный ДП до Финансирования			млн. долл. США			(80.0)	(3.8)	(3.8)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0
	Долг НП			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Заимствования			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Долг по процентам			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Погашения			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Долг КП			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Движение по счету СК			млн. долл. США			(80.0)	(3.8)	(3.8)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	(20.0)	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0	42.0
	Расчет налогооблагаемой прибыли						31 июл 14	31 авг 14	30 сен 14	31 окт 14	30 ноя 14	31 дек 14	31 янв 15	28 фев 15	31 мар 15	30 апр 15	31 май 15	30 июн 15	31 июл 15	31 авг 15	30 сен 15	31 окт 15	30 ноя 15	31 дек 15	31 янв 16	29 фев 16
	EBIT			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Проценты к уплате			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	EBT			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Ставка Налога на Прибыль			% годовых		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Налог на прибыль - Фактические Платежи			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Налог на прибыль по балансу			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
							-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Накопленный налоговый щит - НП			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Налоговый щит Созданный			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Налоговый щит Использованный			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Накопленный налоговый щит - КП			млн. долл. США			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Параметры Эффективности						31 июл 14	31 авг 14	30 сен 14	31 окт 14	30 ноя 14	31 дек 14	31 янв 15	28 фев 15	31 мар 15	30 апр 15	31 май 15	30 июн 15	31 июл 15	31 авг 15	30 сен 15	31 окт 15	30 ноя 15	31 дек 15	31 янв 16	29 фев 16
	Движение по счету СК			млн. долл. США			(80)	(4)	(4)	(20)	(20)	(20)	(20)	(20)	(20)	(20)	(20)	(20)	42	42	42	42	42	42	42	42
	Счет СК нарастающим итогом			млн. долл. США			(80)	(84)	(88)	(108)	(128)	(148)	(168)	(188)	(208)	(228)	(248)	(268)	(226)	(184)	(142)	(100)	(58)	(16)	26	68
	Максимальное Финансирование СК			млн. долл. США		(268)
	Окупаемость			Месяцев		19	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1	1
	Точка Безубыточности			Месяцев		13	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1	1	1	1	1	1	1	1
	Прибыль на СК			млн. долл. США		68
	IRR на Собственный Капитал			% годовых		28.6%
	>> Конец Таблицы