Если вы зарегистрировались на сайте Финробота и вошли в свой кабинет, то  для начала онлайн ввода данных следует  нажать кнопку «Конструктор». В появившемся затем меню с каталогом моделей выберете пункт меню – «Экспресс Девелопмент модель».

Вы можете также начать конструирование не входя в кабинет. Зайдите в пункт главного меню «Наши Модели», далее пункт меню «Инструментарий», затем в подразделе «Экспресс Девелопмент модель»  нажмите на кнопку  «Конструктор».

Любым путем  вы попадете на первый экран ввода данных по данной модели.

Ввод данных онлайн разбит на 2 шага/экрана ввода данных.

  • На Шаге 1 вводятся в основном структурные переменные Модели, большинство из которых нелегко изменить в купленной Excel-Модели. Детали описаны ниже в параграфе 2.1.
  • На Шаге 2 вводятся бизнес предположения. Эти данные можно будет изменить в купленной Excel-Модели. Детали описаны ниже в параграфе 2.2.

После завершения онлайн ввода данных,  Экспресс Девелопмент Модель позволяет вам получить бесплатный работающий вариант модели в Excel. Бесплатная модель содержит основные результаты, получаемые по введенным вами онлайн данным и позволяет варьировать частью исходных данных, то есть рассматривать некоторые варианты проекта не онлайн. Для получения бесплатной модели, Вам надо нажать на кнопку «Бесплатная Модель» для инициализации сборки модели. Бесплатная модель описана ниже в параграфе 2.3.

Описание служебных кнопок, имеющихся на экранах ввода, смотрите в конце каждого из нижеследующих двух параграфов, посвященных экранам ввода.

На Шаге 1 задаются основные параметры и настройки Экспресс Девелопмент Модели. После покупки Модели изменить язык, временной шаг и срок Модели можно только повторно заказав Модель или самостоятельно ее переделав.

Нижеследующая таблица описывает все поля ввода данных на первом экране онлайн ввода данных в Модель.

Отметьте, что названия полей ввода учитывают уже введенные данные Модели. Например, если единицей площади выбран кв. м, то название следующего поля будет включать наименование заданной Вами единицы площади.  Элементы наименований, зависящие от ранее введенных данных, показаны в квадратных скобках.

 

Поле ввода

Комментарий

Выберете язык модели

В настоящее время возможны Английский или Русский. Отметьте, что переключение  языка модели  соответствующим образом полностью меняет ваше языковое окружение.

Дата начала Проекта

Предполагается, что Проект начинается с момента приобретения земли и сопутствующих прав.

Модель может начинаться с любого месяца, но обязательно с 1 числа. По умолчанию в поле стоит  первое число следующего календарного месяца. Значение можно будет задать/изменить в купленном файле модели.

Если вы введете в поле ввода даты начала проекта не первое число месяца, то модель не позволит вам это сделать - в полученном вами далее  файле модели у вас будет стоять первое число месяца.

Интервал Моделирования

Может быть месяц, квартал или год. По определению, данные об интервале моделирования и числе интервалов моделирования (задаваемых ниже) в модели определяют временной график модели.

Количество временных интервалов

Может быть задано как любое целое число в диапазоне от 4 до 60 для любого интервала моделирования. По определению, данные об интервале моделирования и числе интервалов моделирования (задаваемых ниже) в модели определяют временной график модели.

Валюта, выбор из списка

Ввод  иной валюты вручную

Вы можете ввести наименование валюты из предлагаемого в меню перечня. Если в перечне нет нужной вам валюты, то оставьте поле незаполненным, а в последующее поле («Ввод  иной валюты вручную») введите наименование валюты, какое вам нужно. При этом не требуется, чтобы написание вами наименования валюты удовлетворяло каким-либо стандартам  - можете написать так, как хотите.

В покупной Excel-Модели можно будет изменить наименование валюты на любое другое.

Единица валюты

Задается из ниспадающего меню, имеющего опции тыс. и млн. В купленной модели будет аналогичное меню.

Единица измерения площади

Это текстовое поле. Можно написать то, что Вам необходимо. По умолчанию кв.м. 

Строительная Площадь Проекта,  [кв.м]

Общая площадь строящегося по Проекту объекта.

Продаваемая /Строительная площадь, % 

Задаете в % значение коэффициента, отражающего долю общей площади объекта, которую можно будет продать.

 

Для перехода на следующий экран нажмите кнопку «Дальше». На втором экране ввода данных в число кнопок добавиться кнопка «Назад», позволяющие двигаться в обратном направлении. Двигаясь по экранам ввода, вы можете менять данные[1].

Если вам в целом не понравился введенный на 1-м экране набор данных, кнопкой «Начать заново» вы можете восстановить весь набор данных по умолчанию (у структурных данных, вместо введенных вами значений, в поле ввода вернется меню выбора). Кнопка «Начать заново» имеет глобальный характер – при ее нажатии восстанавливаются данные по умолчанию и на последующих экранах ввода. Если на 2-м экране, вы решите, что лучше начать ввод заново, то для этого вам надо будет вернуться на 1-ый экран ввода и нажать клавишу «Начать заново».

Для того чтобы прервать на время сеанс ввода (на любом шаге ввода), надо нажать на кнопку «Сохранить». Кнопка «Сохранить» действует глобально по всем шагам ввода. После нажатия кнопки «Сохранить», вы возвращаетесь в свой кабинет. При этом в кабинете появляется кнопка «Продолжить». Вы можете выйти из кабинета или сервера Финробота  и вернуться в кабинет позднее. Для продолжения ввода данных в модель надо будет нажать кнопку «Продолжить», - она будет возвращать вас к последнему сохранённому набору данных по модели в целом, но при этом вы возвращаетесь всегда на 1-ый экран ввода.



[1] При движении назад по экранам ввода, данные, введенные вами на текущем экране (экране, с которого начато движение назад) не сохраняются. Если вы хотите их сохранить, то прежде чем двигаться назад, пройдите на один шаг вперед.

 

 

На шаге 2 задаются параметры продаж и инвестиционных затрат по проекту.  Модель предполагает, что проект начинается с приобретения земли и сопутствующих прав и не допускает совмещения фаз строительства и продаж. Окончание последнего вида работ (продажи) не может превышать прогнозный период всей Модели.

Вы можете изменить все значения, вводимые на этом шаге, в купленном Excel-файле Экспресс Девелопмент Модели.

Отметьте, что названия полей ввода на шаге 2 учитывают структурные данные Модели, введенные на Шаге 1. Например, если интервалом модели выбран месяц, валютой – руль, а единицей валюты - тыс., то названия полей ввода на шаге 2 будут включать указанные величины.  

Нижеследующая таблица описывает поля ввода данных на втором экране онлайн ввода данных в Модель. Элементы наименований, зависящие от данных, введенных на Шаге 2, показаны в квадратных скобках.

Поле ввода

Комментарий

Затраты на приобретение

[млн][Руб.]

Начало Работ, [Месяц]

Окончание Работ, [Месяц]

Задаются суммарные Затраты на приобретение земли и сопутствующих прав.

Предполагается, что проект начинается с приобретения земли, продолжительность работ – 1 месяц. Соответственно, в качестве начала и конца работ фиксирован 1-ый месяц Проекта.

Проектно-Изыскательские Работы  (ПИР)

[Руб.] на [кв.м]

Начало Работ, [Месяц]

Окончание Работ, [Месяц]

Удельные затраты на Проектно-Изыскательские Работы  (ПИР) на единицу строительной площади.

Начало работ вычисляется как следующий месяц после приобретения Земли. Окончание ПИР – требуется задать.

Строительно-Монтажные Работы  (СМР)

[Руб.] на [кв.м]

Начало Работ, [Месяц]

Окончание Работ, [Месяц]

Удельные затраты на Строительно-Монтажные Работы  (СМР) на единицу строительной площади.

Начало работ вычисляется как следующий месяц после окончания ПИР. Окончание СМР – требуется задать. Дату окончания СМР нельзя задать больше срока Проекта.

Продажи, [Руб.] на [кв.м]

Начало Продаж, [Месяц]

Окончание Продаж, [Месяц]

Цена единицы продаваемой площади.

Начало продпж вычисляется как следующий месяц после окончания СМР. Окончание Продаж – требуется задать. Дату окончания СМР нельзя задать больше срока Проекта. В случае превышения срока проекта, поле даты окончания продаж окрашивается красным цветом.

На этом онлайн ввод данных в Модель завершается.

На данном экране вам также предоставляется возможность заказать бесплатный вариант модели или купить полнофункциональную модель.

Для заказа бесплатной модели нажмите кнопку «Бесплатная Модель».

Бесплатная Excel-модель будет собрана и доставлена в ваш личный кабинет на сайте Финробота. После этого Вы получите письмо-уведомление  по email  с сообщением, что ваша бесплатная модель готова.  Попасть в Ваш кабинет можно по ссылке.

Вместо заказа б/пл. модели Вы можете сразу перейти к покупке полнофункциональной Excel-модели, нажав на кнопку «Перейти к покупке». После получения Финроботом подтверждения вашего платежа, купленная вами Модель доставляется в ваш личный кабинет и становиться  доступна оттуда для скачивания. Одновременно, Вы получите письмо-уведомление  по email  с сообщением, что купленная вами модель готова.

Вы можете преобразовать любую из ваших бесплатных моделей, хранящихся в личном кабинете в соответствующую полнофункциональную Модель, нажав на клавишу «Купить Модель» справа в строке информации  о соответствующей б/пл модели.

Вы можете повторно неограниченное число раз скачивать бесплатную или купленную модель с сервера Финробота. 

Если вам в целом не понравился введенный на 1 и 2-м экранах набор данных, то кнопкой «Начать заново», расположенной на 1-м экране, вы можете восстановить весь набор данных по умолчанию (у структурных данных, вместо введенных вами значений, в поле ввода вернется меню выбора). Кнопка «Начать заново» имеет глобальный характер – при ее нажатии восстанавливаются данные по умолчанию на обоих экранах ввода. Если вы решите начать ввод заново, находясь на 2-м экране, то для этого вам надо будет вернуться на 1-ый экран ввода и нажать клавишу «Начать заново». Для возврата на 1-ый экран онлайн ввода данных нажмите кнопку «Назад».

Для того чтобы прервать на время сеанс ввода (на любом шаге ввода), надо нажать на кнопку «Сохранить». Кнопка «Сохранить» действует глобально по всем шагам ввода. После нажатия кнопки «Сохранить», вы возвращаетесь в свой кабинет. При этом в кабинете появляется кнопка «Продолжить». Вы можете выйти из кабинета или сервера Финробота  и вернуться в кабинет позднее. Для продолжения ввода данных в модель надо будет нажать кнопку «Продолжить», - она будет возвращать вас к последнему сохранённому набору данных по модели в целом, но при этом вы возвращаетесь всегда на 1-ый экран ввода.